Вирушаючи в подорож чи відрядження, або організовуючи ділову чи романтичну зустріч у Львів, люди воліють винайняти затишну квартири подобово Львів замість того, щоб зупинятися в готелі. У вашому розпорядженні не готельний номер, а ціла квартира з домашньою обстановкою та повною самотою за тією ж ціною.
Однак охочим тимчасово пожити у затишних апартаментах слід бути обережними у пошуках та зніманні. Тут недосвідчених квартиронаймачів чекають підводні камені та ризик бути обдуреними.
Зміст статті
- 1.1 Знімаємо лише з договором оренди
- 1.2 Що потрібно перевірити
- 3.1 Не працює – плати
- 3.2 Необхідність бронювати заздалегідь
- 3.3 Бабусин варіант замість євроремонту
- 3.4 Господар – не зовсім господар
Шукаємо квартиру на добу самостійно
Подобові апартаменти – це найпоширеніший вид тимчасового житла. Знайти житло на добу можна самостійно через інтернет. Скористайтеся цими інтернет-ресурсами, щоб швидко зняти апартаменти, які відповідають вашим запитам:
- Booking;
- сайти, де орендодавці пропонують зняти квартири (наприклад, Суточно.Ру, Ночуємо.Ру, Airbnb);
- сайти оголошень (наприклад, Авіто), спільноти в соц. мережах.
Якщо вперше шукаєте, де зняти апартаменти на добу, уникайте маловідомих сайтів та приватних оголошень – є ризик зіткнутися із шахраями або отримати далеко не те, на що розраховуєте.
Використовуйте відомі, популярні та надійні ресурси. Такі сайти працюють із перевіреними орендодавцями, надають їм рейтинг, публікують відгуки реальних людей.
Також для користувачів працює зручна система – бронювання та оплата через сайт. Все це значно підвищує шанси провести час із комфортом.
Знімаємо лише з договором оренди
Щоб гарантовано винайняти житло без обману, укладайте договір. Не думайте, що якщо знімаєте на добу або лише кілька днів, то він не потрібний. Грамотно складений договір забезпечує безпеку від багатьох проблем як орендодавця, так і наймача апартаментів. У ньому має бути чітко прописано таке:
- дані документів, що підтверджують, що орендодавець справді володіє цією квартирою;
- сума орендної плати та депозиту;
- обов’язки орендодавця та наймача;
- порядок передачі та повернення квартири;
- відповідальність сторін та інші умови.
Пропозиція укласти договір показує серйозність та надійність людини, яка надає вам у користування свою власність. Знімаючи апартаменти без укладання договору хоча б у спрощеній формі, ви ризикуєте бути ошуканим, і мати проблеми. Не поспішайте орендувати квартиру подобово без договору, навіть якщо варіант дуже привабливий.
Договір убезпечить вас від неприємностей при оренді квартири на короткий час.
Що потрібно перевірити
В’їжджаючи в квартиру, не поспішайте якнайшвидше розправитися з формальностями і попрощатися з орендодавцем. Не бійтеся ставити питання, що вас цікавлять, і ретельно перевірити деякі моменти — це убезпечить вас від незручностей і проблем надалі. На що особливо важливо звернути увагу?
- документи. Не соромтеся просити пред’явити вам документи, що засвідчують особу та підтверджують те, що квартира належить йому. Якщо це посередник, то на руках у нього має бути засвідчена нотаріально довіреність. Також детально прочитайте договір.
- Стан меблів та техніки. Особисто й у присутності господаря перевірте справність усієї техніки, огляньте меблі та сантехніку. Якщо щось не працює, зламано чи зіпсовано – сміливо вказуйте на це власнику та прописуйте у договорі.
- Зручності. В описі вказано, що у квартирі є швидкісний інтернет, телебачення з парою сотень каналів, праска, фен, посуд та інші необхідні речі? Перевірте це одразу. Інакше ризикуєте зіткнутися з незручностями, коли виявиться, що швидкості інтернету не вистачає для підвантаження фільму у високій якості, телевізор показує з перешкодами, а праски там ніколи не було.
Якщо щось не відповідає обіцянкам в оголошенні, або вас щось не влаштовує, не соромтеся говорити про це. Ви платите гроші за комфорт і власник апартаментів зобов’язаний його забезпечити.
Довіряємо професіоналам
Якщо плануєте винайняти квартиру подобово вперше, довірте цю справу професіоналам. Так ви швидше знайдете підходящий варіант без ризику потрапити шахраям. В агентстві нерухомості вам запропонують великий вибір квартир, підібраних за вашими параметрами, а також допоможуть зняти будь-яку. Головні плюси оренди квартири через агентство:
- укладання договору – все прозоро, і ризик бути ошуканим мінімальний;
- зовнішній вигляд квартири насправді збігається з фото;
- прибирають квартири та стежать за їхнім станом спеціальні люди.
Дзвінки на всі номери безкоштовні.
Вважається, що знімати через агентство дорожче, ніж у приватників. Можливо, справді доведеться трохи переплатити. Але вам не потрібно витрачати час на пошуки, зв’язуватися та домовлятися з орендодавцями. Це суттєва економія часу та нервів.
Підводне каміння подобової оренди квартир
Чимало людей, вирушаючи в подорож чи відрядження або плануючи романтичну зустріч, воліють винайняти квартиру, а не готельний номер. Однак, крім очевидних плюсів, цей вид тимчасового житла має і мінуси, з якими досі нерідко стикаються ті, хто хоче пожити в домашній обстановці.
Не працює – плати
Буває, що орендодавець, приймаючи квартиру та перевіряючи її після вашого перебування, раптом виявляє, що якийсь предмет побутової техніки зламаний. Вам, звичайно ж, будуть одразу ж висунуті претензії і, швидше за все, вимога сплатити зламану річ.
Одна справа, коли ви справді винні у поломці. У такому разі краще визнати провину та відшкодувати збитки. Але трапляються і недобросовісні власники, які намагаються відремонтувати вже давно зламану річ за ваш рахунок. Довести свою невинність буде складно, якщо ви спочатку не перевірили квартиру та не вказали на несправність у договорі оренди.
Необхідність бронювати заздалегідь
Якщо хочете винайняти квартиру на добу, пам’ятайте, що апартаменти потрібно бронювати заздалегідь. Ніхто не дає гарантії, що варіант, що вам сподобався, буде вільний на потрібні дати, якщо ви займетеся пошуками занадто пізно.
Важливо також враховувати, що в «сезон» (літньо-осінній час і святкові дні) попит на оренду житла підвищений, і зняти хороші апартаменти складніше. У цей час вони не простоюють, і багато хто заброньований на місяць вперед.
Чим зручніше розташування квартири і чим симпатичніша вона виглядає на фотографіях, тим вищий попит. Зняти такі апартаменти теж складніше, а отже, потрібно бронювати якомога раніше.
До бронювання квартири краще підійти відповідально, знайшовши можливі варіанти заздалегідь.
Бабусин варіант замість євроремонту
На фотографіях в інтернеті квартира виглядає, як цукерка, і сяє свіжим євроремонтом, а насправді це замшелий барліг, який явно дістався комусь у спадок від бабусі? У такій ситуації виявлялося чимало клієнтів, які легко ведуть на відфотошоплені картинки в інтернеті.
Щоб не стати жертвою злого жарту долі у стилі «очікування/реальність», шукайте варіанти з реальними відгуками. Ті, кому «пощастило» винайняти таку квартиру, найчастіше не лінуються висловити свою думку про її стан у відкликанні.
Бувають випадки, коли орендодавець повідомляє, що квартира, що вас цікавить, вже зайнята, але ви можете зняти іншу, яка анітрохи не гірша. Відразу відкидайте такі пропозиції. Найчастіше альтернатива, яку пропонує власник, виглядає набагато сумнішою.
Господар – не зовсім господар
Рекомендації ретельно перевіряти документи орендодавця, щоб переконатися у його праві на квартиру – не пусті слова. Чимало заповзятливих людей примудряються винайняти житло в довгострок, а самі перездають його подобово. Виникне дуже неприємна ситуація, якщо реальний власник вирішить несподівано навідатися у свої володіння і зустріне там незнайомих людей.
